De provincie Utrecht is voornemens om een perceel weg van circa 1.514 vierkante meter gelegen aan de Batenburgweg (ongenummerd) te Huis ter Heide marktconform te verkopen aan de Staat der Nederlanden ten behoeve van de realisatie van een ontsluitingsweg van en naar Camp New Amsterdam. Het betreft een perceel grond, kadastraal bekend gemeente Zeist sectie A nummers 4665 en 4581 (gedeeltelijk), zoals weergeven op de onderstaande verkooptekening (hierna: het Perceel).
Verkoopprocedure
De provincie Utrecht verkoopt onroerende zaken op basis van een openbare transparante procedure, met inachtneming van het provinciaal beleidskader grondbeleid, tegen marktconforme prijzen. Niettemin kan de provincie besluiten om van een openbare verkoop af te zien als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs kan worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor aankoop.
De provincie Utrecht (hierna de provincie) meent dat de Staat der Nederlanden (hierna de Staat) de enige serieuze gegadigde is om deze gronden te kopen op basis van de volgende criteria:
- De provincie en de Staat zijn betrokken bij en spannen zich als zodanig in voor de realisatie van de doelstellingen van het Programma Hart van de Heuvelrug. Ter uitvoering hiervan zijn de provincie en de Staat, samen met de gemeente Zeist en Soest in 2009 een samenwerkingsovereenkomst aangegaan. In deze samenwerkingsovereenkomst zijn de Provincie en de Staat met elkaar overeengekomen dat de Staat een secundaire aansluiting zal realiseren aan de oostkant van Camp New Amsterdam, aansluitend aan de bestaande Towerroad en over de voormalige vliegbasis naar de openbare weg. Het Perceel is onderdeel van deze ontsluitingsweg. De beoogde grondtransactie is aldus een noodzakelijke schakel in het kader van samenhangende afspraken binnen het programma Hart van de Heuvelrug.
- Het Perceel heeft een oppervlakte van 1.514 vierkante meter en is daarmee van geringe oppervlakte en kan derhalve niet zelfstandig worden ontwikkeld. Nadat de Staat het Perceel in eigendom heeft verkregen zal zij deze in gebruik nemen als ontsluitingsweg.
De Provincie meent dat de Staat als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van het Perceel omdat ten eerste deze verkoop onlosmakelijk samenhangt met de afspraken uit voornoemde samenwerkingsovereenkomst en daarmee de uitvoering van het programma Hart van de Heuvelrug. Ten tweede is van belang dat de Partijen al sinds 2004 met elkaar en diverse andere stakeholders in gesprek zijn. Gezien deze lange historie, de onderling samenhangende en lang geleden gemaakte afspraken alsook het gewenste tempo binnen het kader van het programma Hart van de Heuvelrug, is de Staat in de visie van de provincie daarom aan te merken als de enige serieuze gegadigde.
De overige gronden die deel uitmaken van de ontsluitingsweg zijn reeds eigendom van de Staat. Daarnaast is van belang dat de Staat over voldoende (gebieds)kennis en ervaring beschikt voor het onderhoud en beheer van de ontsluitingsweg. Criteria voor verkoop aan de Staat -als enige serieuze gegadigde- zijn de afspraken welke gemaakt zijn met de diverse stakeholders.
Gelet hierop is de provincie van oordeel dat de Staat als de enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verwerving van het Perceel.
Nadere informatie
Voor het inwinnen van nadere informatie kunt u telefonisch of per e-mail contact opnemen met Simone van den Hul, adviseur grondzaken van de provincie Utrecht, via e-mailadres: simone.van.den.hul@provincie-utrecht.nl, telefoonnummer 06 2873 4595.
Reageren op de publicatie
Als u vindt dat u evenveel recht heeft op koop van het Perceel en de provincie u in dit geval óók als serieuze gegadigde behoort aan te merken, dan dient u binnen twintig kalenderdagen, gerekend vanaf de datum van deze kennisgeving, een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Midden Nederland.
Indien u een kort geding aanspant, dan verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van twintig kalenderdagen schriftelijk mede te delen. Bij voorkeur door de (concept-)dagvaarding per e-mail toe te sturen aan Simone van den Hul op het emailadres: simone.van.den.hul@provincie-utrecht.nl.
Als er binnen genoemde termijn van twintig dagen geen kort geding aanhangig is gemaakt dan acht de provincie zich vrij om tot contractsluiting over te gaan.