Aan de Hoge Rijndijk in Woerden is in de jaren na de tweede wereldoorlog door de activiteiten van een metaalbewerkingsbedrijf een ernstige bodemverontreiniging ontstaan. Hoewel de locatie geschikt te maken is voor woningbouw, haakten marktpartijen af vanwege de hoge saneringskosten. De provincie Utrecht, de voormalige eigenaren en de nieuwe eigenaar OMU (Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht) hebben een overeenkomst ondertekend waardoor bodemsanering en herontwikkeling naar woningbouw toch mogelijk is.
Met de overeenkomst wordt bereikt dat een bodemverontreiniging die op termijn kan leiden tot risico's voor de drinkwaterwinning wordt aangepakt en dat herontwikkeling voor woningbouw mogelijk is. Binnen vier jaar moet de sanering gestart zijn vanwege mogelijke verspreiding naar een naastgelegen grondwaterbescherming- en waterwingebied.
Verdeling van kosten
De saneringskosten kunnen oplopen tot bijna een miljoen euro. Om deze redenen bleek herontwikkeling door commerciële projectontwikkelaars niet realistisch. Op grond van de huidige wetgeving zijn de eigenaren van het perceel gedeeltelijk aansprakelijk voor de aanwezige bodemverontreiniging.
Het perceel is op 28 maart 2024 overgedragen aan N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (OMU), een zelfstandige uitvoeringsorganisatie van de provincie die werkt aan transformatie en herstructurering van bestaande werklocaties. OMU directeur Frank Hazeleger: "We zijn van plan de bestaande gebouwen zo snel mogelijk te slopen en de bestemming te wijzigen naar woningbouw." In de tussentijd voert de provincie de bodemsanering uit.
Vuile grond wordt bouwgrond
Het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat heeft inmiddels budget beschikbaar gesteld voor dit saneringstraject. Met de verkopers is afgesproken dat zij ook een bijdrage doen aan de onderzoeks- en saneringskosten.
Door de hoge kosten van de sanering was het perceel onverkoopbaar geworden. Na de sanering is de bodem beschikt voor woonbestemming. Gedeputeerde water en bodem, Has Bakker: "Het is fijn dat we door deze samenwerking dit stuk grond kunnen opschonen en herontwikkelen. Als de sanering straks is afgerond, wordt dit een mooie plek om te wonen."
Voor persinformatie:
jiri.glaap@provincie-utrecht.nl, 06 39 63 21 97
