Werklocaties

We willen de bestaande kantorenvoorraad zo goed mogelijk laten aansluiten op de vraag naar kantoorruimte. Via het Provinciaal Inpassingsplan Kantoren hebben we overtollige plancapaciteit gereduceerd. We blijven inzetten op vernieuwing van verouderde kantoren op locaties die nog in trek zijn en op de herontwikkeling en transformatie van kantorengebieden met problematische leegstand. De overgebleven nieuwbouwmogelijkheden, vooral op de knooppuntlocaties lijken voldoende om tot en met 2027 aan de maximale vraag naar kantoorruimte te voldoen.

De laatste tijd zien we dat er op toplocaties, zoals Utrecht en Amersfoort Centraal, meer vraag dan aanbod is van nieuwe kantoorruimte.

Bekijk de kantorenterreinen in de provincie Utrecht op de kaart

Bedrijventerreinen zijn belangrijk voor de economie van onze provincie. Meer dan een kwart van alle banen in de provincie Utrecht is gevestigd op een bedrijventerrein. Op de 150 bedrijventerreinen in de provincie Utrecht zijn 12.000 bedrijven gevestigd, die goed zijn voor meer dan 243.000 banen. De gezamenlijke oppervlakte van deze terreinen is circa 2.570 hectare. Dit is ongeveer 2 procent van het totale landoppervlakte van de provincie.

Bekijk de bedrijventerreinen in de provincie Utrecht op de kaart

Kwantitatieve en kwalitatieve behoefte

De provincie Utrecht werkt aan verstedelijkingsopgaven in de nieuwe Omgevingsvisie, en is ook intensief betrokken bij het verstedelijkingsoverleg U-Ned met Rijk en gemeenten.

Gezien de druk op de ruimte in de provincie Utrecht, is het belangrijk om actueel inzicht te hebben in de kwantitatieve en kwalitatieve behoefte aan bedrijventerreinen. Zo vormt de in oktober 2019 verschenen Prognose bedrijventerreinen provincie Utrecht, belangrijke input voor regionale afspraken.

Marktgericht ontwikkelen van bedrijventerrein

De Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (OMU) is een naamloze vennootschap met de provincie als enige aandeelhouder. Doel van de OMU is het marktgericht ontwikkelen van bedrijventerrein en het creëren van bedrijfslocaties die voldoen aan de moderne vestigingscriteria van bedrijven. De OMU is een risicodragende partner voor gemeenten, bedrijven en grondeigenaren.

De detailhandel in de binnensteden en dorpscentra van de provincie Utrecht staat onder druk. Met leegstand, verminderde voorzieningen en soms ook ondermijning als gevolg. Voor de leefbaarheid van onze dorpen en steden is een duurzame detailhandelsstructuur een essentiële voorwaarde. Ons beleid richt zich daarom op het clusteren van winkels (en andere functies in binnensteden) in de bestaande winkelgebieden.

Daarnaast ondersteunen we gemeenten en ondernemingen vanuit het Programma Binnenstedelijke Ontwikkeling. Dit is gericht op versterking van de vitaliteit van de binnensteden en dorpscentra. Voor detailhandel in overwegend volumineuze goederen is nog wel genoeg ruimte beschikbaar.

Bekijk de winkelgebieden in de provincie Utrecht op de kaart

Het Utrecht Science Park is een dynamisch gebied waar dagelijks meer dan 70.000 mensen naar toe reizen om te leren, werken, onderzoeken, ontwikkelen en zorg te verlenen. Een gebied met een unieke concentratie van kennisinstellingen en bedrijven, waar ontmoeten, samenwerken, kennis delen en innoveren centraal staan.

Door de snelle maatschappelijke veranderingen op het gebied van klimaat, demografie, mobiliteit en ICT-toepassingen moeten we nadenken over de wereld van morgen. Deze veranderingen hebben ook gevolgen voor de huisvesting van functies, de inrichting, energievoorziening en bereikbaarheid van het Utrecht Science Park. Het is belangrijk dat er een vitale omgeving is – nu en in de toekomst - om te leren, te werken, zorg te verlenen en te verblijven. Een levendige plek waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en zich prettig voelen door de gezonde leefomgeving. Verduurzaming van het Utrecht Science Park is daarbij vanzelfsprekend.

De provincie ondersteunt de Stichting USP met:

• een jaarlijkse bijdrage aan de exploitatie;
• financiering van innovatieve projecten;
• versterking van het ecosysteem;
• ondersteuning van vestiging Internationale School Utrecht op USP.

Samen met de gemeente Utrecht en de partners op het Utrecht Science Park werkt de provincie aan een meerjarig commitment voor samenwerking op bovengenoemde ontwikkelingen. Dit is vastgelegd in een ambitiedocument.

De Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (OMU) werkt aan aantrekkelijke werklocaties in de provincie Utrecht. Een prettig vestigingsklimaat trekt meer bedrijven. En dat draagt weer bij aan een gezonde lokale economie. De OMU ondersteunt gemeenten met advies, kennis, financiering van gebiedsontwikkeling en het strategisch aan- en verkopen van vastgoed op werklocaties. Bijvoorbeeld bedrijventerreinen, kantoorlocaties en winkelcentra.