Binnen het programma Agenda Vitaal Platteland werkt de provincie aan de realisatie van o.a. nieuwe natuur, alsmede het behalen van andere integrale doelen in het landelijk gebied. In het gebied Polder Mijnden (gemeente Stichtse Vecht) wordt de start van een gebiedsproces voorbereid om, zoals in het Akkoord van Utrecht afgesproken, ca 97 ha nieuwe natuur in te richten.
Gebiedsproces vanuit agrariërs
Polder Mijnden heeft te maken met uitdagingen op het vlak van het verminderen en tegengaan van uitstoot van broeikasgassen, bodemdaling, stikstof, het verbeteren van de waterkwaliteit, biodiversiteit en de energietransitie. De agrariërs in Polder Mijnden zien deze uitdagingen als kansen en zoeken in deze context gezamenlijk naar toekomstperspectief voor hun bedrijven via een gebiedsproces. Hiervoor werken zij samen met de provincie Utrecht, gemeente Stichtse Vecht, waterschap Amstel Gooi en Vecht en Staatbosbeheer. Samen werken de partijen aan de invulling en uitwerking van hun ambities voor deze polder.
Grond provincie Utrecht
Eind 2022 heeft de provincie Utrecht bijna 32 hectare grasland in de polder aangekocht van een stoppende agrariër. In het kader van het gebiedsproces wil de provincie deze grond inzetten om de extensivering (het vergroten van de oppervlakte grond per dier) van de agrarische bedrijven in de polder Mijnden te ondersteunen.
De provincie Utrecht heeft het voornemen de pachtgronden toe te wijzen aan een drietal agrarisch ondernemers welke gevestigd en actief zijn in de polder Mijnden. Afstand, minder verkeersbewegingen over de openbare weg, betere ontsluiting en verminderde milieubelasting zijn de hoofdredenen voor de toewijzing aan deze 3 gegadigden binnen de polder Mijnden.
De provincie Utrecht heeft het voornemen de pachtgronden toe te wijzen aan een drietal agrarisch ondernemers welke gevestigd en actief zijn in de polder Mijnden. Afstand, minder verkeersbewegingen over de openbare weg, betere ontsluiting en verminderde milieubelasting zijn de hoofdredenen voor de toewijzing aan deze 3 gegadigden binnen de polder Mijnden.
Specifiek voor de pachtgronden in Polder Mijnden zijn aanvullende spelregels vastgesteld, ten opzichte van de spelregels die de provincie Utrecht normaal gesproken hanteert, waarbij het criterium van afstand nog steeds het belangrijkste is. Het gaat om de volgende clustering van percelen:
| Cluster |
Oppervlakte ha |
Cultuur | Grondsoort | Pachtperiode | Pachtprijs per hectare per jaar |
| 1 | 16.4 | grasland | Veen, klei | 1-1-2021 t/m 31-12-2024 |
€ 850 geliberaliseerde pacht € 200 Natuurpacht |
| 2 | 3.7 | grasland | Veen, klei | 1-1-2024 t/m 31-12-2024 | € 850 geliberaliseerde pacht |
| 3 | 10.2 | Grasland | Veen, klei | 1-1-2024 t/m 31-12-2024 |
€ 200 Natuur pacht € 850 geliberaliseerde pacht |
Kaart
Kaart voorgenomen toewijzing pacht Polder Mijnden (pdf, 157.41 KB)
- Cluster 1; Blauw en blauw gearceerd: = 16,4 ha waarvan 9,6 ha natuurpacht.
- Cluster 2; Geel: = 3,7 ha reguliere pacht.
- Cluster 3; Groen en groen gearceerd; = 10,2 ha waarvan 6,1 ha natuurpacht.
De pachters van cluster 1 en cluster 2 kunnen via het eigen erf de pachtgronden betreden. De pachter van cluster 1 moet daarnaast recht van overpad aan de pachter van cluster 3 verlenen.
Criteria:
- Voorrang Polder Mijnden
De inschrijvers met een bedrijf in de polder Mijnden worden in het kader van de ontsluiting, afstand en verkeersbewegingen tot de pachtgronden, met voorrang beoordeeld.
- Extensivering
Gedurende de looptijd van de pachtovereenkomst mag geen intensivering plaatsvinden binnen het bedrijf.
- Monitoring
Aan de pachter wordt verplicht gesteld medewerking te verlenen aan monitoring en ontwikkeling op de aangeboden pachtgrond vanuit het gebiedsproces polder Mijnden.
- Agrarisch natuur- en landschapsbeheer
Er worden in de pachtovereenkomst gebruiksvoorwaarden voor weidevogelbeheer opgenomen. Dit zal onder andere bestaan uit: weidevogelbeheer (legselbeheer en uitgestelde maaidatum), kruidenrijk grasland, botanische weiderand, maar ook waterpakketten zoals ecologisch slootschonen, bagger spuiten en natuurvriendelijke oevers.
Waarom publicatie
De voorgenomen verpachting wordt gepubliceerd om te voldoen aan de verplichtingen uit het Didam-arrest. De Hoge Raad heeft in dit arrest bevestigd dat een overheidslichaam (zoals een provincie) bij het aangaan en uitvoeren van privaatrechtelijke overeenkomsten de algemene beginselen van behoorlijk bestuur (a.b.b.b.) en daarmee het gelijkheidsbeginsel (= het bieden van gelijke kansen) in acht moet nemen.
Hiermee wordt bereikt dat meerdere partijen (burgers / ondernemingen) in gelijke omstandigheden een gelijke kans hebben om de betreffende onroerende zaak te pachten. Ondanks dat mededinging (via een openbare pachtprocedure) het uitgangspunt is, hoeft die ruimte niet te worden geboden als bij voorbaat vaststaat, of redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts deze gegadigden in aanmerking komen voor de pacht.
Reageren op publicatie
Als u vindt dat de provincie u, op basis van de selectiecriteria, ook als serieuze gegadigde behoort aan te merken en u evenveel recht heeft op pacht een of meerdere van genoemde onroerende zaak (zaken), dan dient u binnen een periode van 20 kalenderdagen, gerekend vanaf de dag ná publicatie van deze kennisgeving, een kort geding aan te spannen tegen de provincie. In bijgevoegde koppeling (link) vindt u informatie over een kort geding procedure.
Kort geding beginnen civiele rechter | Rechtspraak
Als u daartoe besluit dan ontvangen wij graag dezelfde dag een bevestiging dat het kort geding is aangespannen (met zaaknummer van de rechtbank). Dit doet u door een e-mail te sturen naar Arjan Bentum, adviseur Grondzaken van de provincie Utrecht, e-mailadres: arjan.bentum@provincie-utrecht.nl.
Als er binnen de termijn van 20 kalenderdagen geen kort geding is ingesteld dan acht de provincie zich vrij met de beoogde drie gegadigden pachtovereenkomsten te sluiten.
Indien u vragen heeft of behoefte heeft aan een nadere toelichting, dan kunt u die per e-mail stellen aan arjan.bentum@provincie-utrecht.nl. Telefonisch bereikbaar onder nummer 06 50 05 28 69.