Grondverkoop en pacht

Voorheen gingen gronden van de overheid binnen (toekomstige) natuurgebieden vaak vanzelfsprekend over naar terreinbeherende organisaties. Het is hun taak om natuur in te richten en te beheren. De Vereniging Gelijkberechtiging Grondbezitters was het daar niet mee eens, omdat zij vindt dat bijvoorbeeld ook particulieren natuurgrond mogen aankopen, als daarmee overheidsdoelen gerealiseerd worden.

Manifestpartijen

Daarbij gaat het naast de gronden binnen het Natuurnetwerk Nederland (NNN) ook om verkoop van overheidsgronden buiten het NNN. Landelijk is daarom met de zogenoemde Manifestpartijen (onder andere natuurorganisaties, Federatie Particulier Grondbezit en LTO) afgesproken dat verkoop van alle overheidsgronden en daarmee dus ook natuur- en recreatiegronden vanaf nu volgens het principe van gelijkberechtiging gebeurt. Waarbij dus iedereen dezelfde kans heeft om gronden in eigendom te krijgen. Lees meer over de procedure grondverkoop hieronder. Een overzicht van de grond die de provincie te koop aanbiedt, vindt u bij Downloads.

Met de Manifestpartijen (onder andere natuurorganisaties, Federatie Particulier Grondbezit en LTO) is afgesproken dat er voor de gevallen waarbij al afspraken zijn gemaakt over het beoogd eigendom (voordat de nieuwe regels van kracht werden) per provincie een traject gevolgd wordt, waarin gekeken wordt naar de hardheid van deze afspraken.

Uitzonderlijke gevallen

De provincie Utrecht heeft dat traject inmiddels doorlopen en in kaart gebracht om welke gevallen het gaat. In totaal gaat het om circa 200 hectare grond. Deze wordt in eerste instantie volgens de oude procedure overgedragen (in dit geval dus onderhands verkocht), omdat er al harde afspraken over beoogd eigendom gemaakt zijn. Deze uitzonderlijke gevallen zijn besproken met en goedgekeurd door de Utrechtse Manifestpartijen in de Kopgroep Akkoord van Utrecht.

Als de provincie besluit tot het verkopen van grond wordt een vastgestelde procedure doorlopen. Hiermee is het proces voor iedereen transparant en kan iedereen die geïnteresseerd is in de grond dit kenbaar maken.

Monitoring moment van verkoop verantwoordelijkheid koper

Verkoop door de provincie van grond en opstallen in het landelijk gebied wordt altijd bekend gemaakt via de website van de provincie. Mogelijk wordt ook een advertentie geplaatst in plaatselijke/landelijke bladen, op Funda en/of op de website van de verkopend makelaar.

De provincie Utrecht informeert geïnteresseerden niet (meer) voorafgaand aan het moment dat er grond of gebouwen te koop komen van de provincie Utrecht. Ook niet wanneer dit in het verleden is toegezegd.

Het is de verantwoordelijkheid van potentiële geïnteresseerde kopers om de websites van de provincie Utrecht in de gaten te houden. Daar wordt informatie over de verkoop van provinciale gronden en opstallen gedeeld.

Hieronder treft u een overzicht aan van de gronden die op dit moment in de openbare verkoop zijn. Als u geïnteresseerd bent, is het goed om te weten dat de kans groot is dat er voorwaarden verbonden zijn aan het kopen van de grond. Wilt u hier meer over weten of uw interesse kenbaar maken, neemt u contact op met de adviseur grondzaken die genoemd staat bij het betreffende perceel (of percelen).

Grondruil

Het komt ook voor dat wij gronden openbaar ruilen. Hieronder ziet u bij welke gronden dat het voornemen is. Bent u geïnteresseerd in deelname in één van genoemde kavelruilen, meldt u zich dan aan bij bij grondzaken@provincie-utrecht.nl onder vermelding van: 'Interesse kavelruil'. Ook in deze gevallen is er meestal sprake van aanvullende voorwaarden voor het gebruik van de grond. Het is belangrijk dat u zich hiervan vooraf goed op de hoogte laat stellen.

Actuele informatie over verkoop en ruil

Bij Mededelingen en Links vindt u informatie over de verkoop en ruil van grond.

De provincie Utrecht heeft grond in bezit die wordt ingezet om haar beleidsdoelen in het landelijk gebied te realiseren. Deze doelen zijn onder andere natuurrealisatie ten behoeve van het Natuurnetwerk Nederland (NNN), landbouwstructuurverbetering en waterdoelen. Zolang de gronden van de provincie nog niet zijn ingezet voor doelrealisatie of niet zijn verkocht, worden deze in principe jaarlijks verpacht aan agrariërs. Waar mogelijk worden percelen ook voor langere tijd in pacht uitgegeven.

Inschrijven voor pachtgrond via Pachtportaal.nl

De provincie biedt haar pachtgronden aan via www.pachtportaal.nl. Op deze site kunnen agrariërs zich inschrijven wanneer er interesse is om (agrarische) percelen van de provincie te pachten. Op deze site vult u uw profiel in, voegt u uw bedrijfsgegevens en eventuele certificaten toe. Op het pachtportaal ziet u op basis van de gewenste locatie én uw voorkeuren een lijst met beschikbare percelen. Hiervoor kunt u zich inschrijven.

Via verschillende kaartweergaven wordt het te pachten perceel gevisualiseerd. U ziet alle kenmerken van het aanbod, per perceel en op eenduidige wijze gepresenteerd. 

De inschrijfperiode voor 2025 staat nu open. U kunt vanaf 2 december 2024 tot en met 4 januari 2025 reageren op de provinciale percelen, die gepubliceerd staan in het pachtportaal. We willen u erop attenderen dat het te allen tijde mogelijk is om u in te schrijven, uw gegevens in het pachtportaal aan te passen en eventuele certificaten toe te voegen. Het niet volledig invullen van uw profiel kan invloed hebben op de toedeling bij uitgifte van de percelen. 

Door het hebben van een account en het actueel houden van uw gegevens, zorgt u ervoor dat u altijd automatisch per e-mail bericht krijgt wanneer er percelen in uw gebied worden toegevoegd voor de pacht. U kunt zich dan direct aanmelden bij eventuele interesse in het perceel. Reageren kan uitsluitend via het pachtportaal.nl. Heeft u nog geen account? Klik op registreer. Hier kunt u zich kosteloos registreren met een e-mailadres. Na registratie krijgt u een e-mail. In dat bericht staat een link waarmee een wachtwoord ingesteld kan worden. Als uw account volledig is ingevuld, kunt u zich inschrijven op de gepubliceerde percelen.

De provincie stelt voorwaarden en criteria aan de door haar te verpachten percelen om de natuurontwikkeling en de biodiversiteit te stimuleren. De provincie behoudt zich daarnaast het recht voor om de pachtvoorwaarden en criteria die gelden, te wijzigen. Dit geldt dan vóórdat u een aanbod wordt gedaan. Dit zodat u vooraf op de hoogte bent van de gestelde voorwaarden en criteria voordat u de pachtovereenkomst ondertekent.

Voorwaarden bij pachtovereenkomst

De door Gedeputeerde Staten goedgekeurde “gebruiksvoorwaarden geliberaliseerde pacht 2025” en “punten uitgifte pacht GS” treft u in de downloads aan. U kunt hier de door Gedeputeerde Staten goedgekeurde ‘gebruiksvoorwaarden geliberaliseerde pacht 2025’ en ‘puntentelling uitgifte pacht GS 2025' die bij de pachtovereenkomsten van 2025 gelden downloaden.


Artikel 27 betreft de voorwaarden voor randenbeheer binnen het Natuurnetwerk Nederland. Bij het bepalen van de pachtprijs zal rekening worden gehouden met deze voorwaarden en de beperkingen.

Selectie van pachters en voorwaarden pacht

Onderstaande criteria gelden voor alle belangstellenden:

• De belangstellende heeft zich ingeschreven en gereageerd op gepubliceerde percelen via het Pachtportaal;
• de belangstellende is voor de continuïteit van zijn/haar bedrijfsvoering niet afhankelijk van de te pachten percelen van de provincie;
• de belangstellende heeft zijn /haar bedrijf in de omgeving van de te pachten gronden, bij voorkeur binnen 5 km
• de belangstellende heeft een agrarisch bedrijf en heeft zijn hoofdberoep in de landbouw. Het bedrijf moet ingeschreven zijn bij de Kamer van Koophandel (KvK) en is geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Contact en vragen

Heeft u vragen? Mail ons dan via pacht@provincie-utrecht.nl