19-07-2023 t/m 25-08-2023
De provincie heeft eind 2022 het agrarisch bedrijf aangekocht aan het Kort Gerecht 48-50 in Schoonrewoerd gemeente Vijfheerenlanden. De feitelijke levering van het aangekochte agrarische bedrijf vindt plaats in december 2023. De opstallen worden in 2024 los van de grond in de verkoop gezet. Voor de in totaal 27 hectare grond (deels agrarische grond, deels nieuwe natuurgrond) is de provincie op zoek naar nieuwe eigenaren. Daarvoor start de provincie een vrijwillige kavelruil. U kunt meedoen door gronden te ruilen of te verkopen.
De provincie Utrecht wil graag in gesprek met geïnteresseerde grondeigenaren en -gebruikers in de omgeving van Schoonrewoerd die willen bijdragen aan het realiseren van natuur in het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Daarnaast is het toekomstbestendig maken van agrarische bedrijven door het extensiveren van landbouw een doel van de kavelruil. Wilt u deelnemen aan deze vrijwillige kavelruil, meldt u dan via de contactgegevens onderaan deze pagina.
Beschikbare ruilgronden provincie Utrecht
Hieronder de percelen in eigendom van de provincie die meegaan in de kavelruil:
| Gemeente | Sectie | Nummer | Oppervlakte (ha) | Natuur (binnen begrenzing NNN)/agrarische ruilgrond |
|---|---|---|---|---|
| Leerdam | G | 137 | 02.20.30 ha | Natuur (nog in te richten) |
| Leerdam | G | 143 | 00.38.95 ha | Agrarische ruilgrond |
| Leerdam | G | 144 | 02.35.60 ha | Agrarische ruilgrond |
| Leerdam | G | 140 | 00.05.40 ha | Agrarische ruilgrond |
| Leerdam | G | 142 | 11.60.35 ha | Agrarische ruilgrond |
| Leerdam | G | 145 | 02.19.35 ha | Agrarische ruilgrond |
| Leerdam | G | 146 | 02.28.30 ha | Natuur (nog in te richten) |
| Leerdam | G | 223 | 02.62.20 ha | Natuur (nog in te richten) |
| Leerdam | G | 560 | 00.01.70 ha | Agrarische ruilgrond |
| Leerdam | G | 561 | 00.41.25 ha | Agrarische ruilgrond |
| Leerdam | G | 562 | 00.04.95 ha | Agrarische ruilgrond |
| Leerdam | G | 608 | 01.49.00 ha | Natuur (nog in te richten) |
| Leerdam | G | 609 | 00.38.75 ha | Agrarische ruilgrond |
| Leerdam | G | 844 | 01.25.05 ha | Natuur (nog in te richten) |
| Totaal | 27,31.15 ha |
(zie tekening)
Voorbereiding kavelruil
Met de agrarische bedrijven in de omgeving van de aangekochte gronden en het Zuid-Hollands Landschap is de kavelruil voorbereid. De provincie heeft al een inschatting gemaakt van een mogelijk ruilpaatje. Met deze publicatie wil de provincie andere partijen ook de kans geven om deel te nemen en een bijdrage te leveren aan in de eerste plaats natuurontwikkeling en in de tweede plaats extensivering van de landbouw.
Prioritering voor deelnemers aan de kavelruil Schoonrewoerd
Deelnemers aan de kavelruil verdelen we in verschillende groepen in. Allereerst kijken we of er gronden worden ingebracht waar nieuwe natuur mee gerealiseerd kan worden of dat de eigenaar bereid is de gronden om te vormen naar natuur, maar wel eigenaar blijft. Toedeling van gronden binnen de kavelruil vindt plaats op basis van onderstaande prioritering. De prioriteiten zijn opgeschreven in volgordelijkheid. Dat betekent dat u meer kans maakt om gronden toegedeeld te krijgen in het kavelruilproces als u gronden inbrengt met prioriteit 1 ten opzichte van prioriteit 2, enzovoorts:
- Gronden gelegen binnen de Natura 2000, NNN-begrenzing of Groene Contour/NNN-agrarisch.
- Gronden gelegen buiten de Natura 2000 of NNN-begrenzing of Groene Contour/NNN-agrarisch die ingezet kunnen worden voor een ruil van gronden binnen de begrenzing.
- Gronden welke door ligging nabij Natura 2000 of NNN-gebied of Groene Contour/NNN-agrarisch kunnen bijdragen aan het gebiedsproces waaronder extensivering.
- Gronden gelegen grenzend aan eigendom van de provincie Utrecht.
- Iedereen die wil deelnemen aan de kavelruil maar geen gronden heeft om in te brengen, maar wel belangstelling heeft voor toedeling.
Werkwijze bij kopen van natuurpercelen
Alle (nieuwe) natuurgronden die in de kavelruil worden toegedeeld, worden tegen de natuurwaarde toebedeeld (verkocht). Soms is dat de waarde van de nog te ontwikkelen natuur. De provincie betaalt de afwaardering. Dit is het waardeverschil tussen de agrarische waarde en de natuurwaarde.
Daar staat tegenover dat de notaris een kwalitatieve verplichting vastlegt. Hierin staan de afspraken over het beheer van het (nieuwe) natuurgebied tussen de nieuwe eigenaar en de provincie. Moet het perceel nog worden ingericht als natuurgebied? Dan wordt er soms een aparte overeenkomst gesloten om de natuurontwikkeling te borgen. De nieuwe eigenaar hoeft voor deze percelen dan geen subsidie meer aan te vragen voor de aankoop (UVAN-subsidie voor aankoop nieuwe natuurterreinen) of omvorming van ‘agrarisch’ naar ‘natuur’ (SKNL-subsidie voor functieverandering).
Waarom deze publicatie
De provincie wil iedereen een eerlijke kans geven op deelname aan de kavelruil. Deze publicatie is voor de provincie ook verplicht vanwege het Didam-arrest. Daarin bevestigt de Hoge Raad dat de provincie bij het aangaan en uitvoeren van privaatrechtelijke overeenkomsten moet voldoen aan een aantal algemene richtlijnen (de algemene beginselen van behoorlijk bestuur). Hieronder valt het bieden van gelijke kansen. Zo hebben meerdere partijen, zoals burgers en ondernemingen, een gelijke kans om de ruilgronden te kopen. Ondanks dat concurrentie via een openbare verkoopprocedure het uitgangspunt is, hoeft de provincie die ruimte niet te bieden als bij voorbaat vaststaat, of redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.
Reageren op deze publicatie
Als u wilt deelnemen aan de kavelruil dan kunt u uw interesse kenbaar maken. Dit doet u door een e-mail te sturen naar Arjan Bentum, adviseur Grondzaken van de provincie Utrecht, e- mailadres: arjan.bentum@provincie-utrecht.nl
Uw reactie dient schriftelijk en voorzien van een motivering uiterlijk vrijdag 25 augustus 2023 door de provincie per email te zijn ontvangen op bovengenoemd e-mailadres. Vervolgens wordt er contact met u wordt opgenomen om te kijken of u inderdaad kunt deelnemen aan de kavelruil.
Wij verzoeken u in uw motivatie aan te geven of u gronden in wilt brengen (=verkopen) in de kavelruil of eigen gronden wilt omvormen naar natuur en zo ja, om welke percelen het dan gaat. Ook is het verzoek aan te geven hoe u denkt bij te dragen aan de doelen van de kavelruil, te weten: natuurrealisatie en/of extensivering van de landbouw. U ontvangt binnen twee weken na sluiting van de reactietermijn schriftelijk bericht.