11 juli 2024
Kennisgeving. Voornemen tot koop en verkoop (grondruil) van percelen grond tussen de provincie Utrecht en naastgelegen grondeigenaar.
De provincie Utrecht wil met het oog op infrastructurele verbeteringen en ter bevordering van de verkeersveiligheid ter hoogte van de kruising van de N212 Ir. Enschedeweg / Spruitweg te Kamerik onder andere een rotonde aanleggen. Door de beoogde reconstructie van het kruispunt ontstond mede de wens om een kadastrale omissie uit het verleden te corrigeren. De provincie verkoopt hiertoe een gering perceeltje weiland aan een aangrenzende eigenaar en verkrijgt een gering perceeltje berm nabij het betreffende kruispunt. Naar aanleiding hiervan vindt de grondruil plaats.
De grondruil is gestart op basis van een initiatief van de provincie Utrecht, die hierbij kennis geeft van haar voornemen tot inzet van ruilgrond. Het betreft een perceeltje grond, (bestaand uit een kadastraal perceel) met een agrarische bestemming (weiland).
Te verkopen perceel, kadastrale aanduiding:
Gemeente: Kamerik
Sectie: L
Nummer: 1044 (voorheen gedeeltelijk 185)
Oppervlakte (m2): 00.02.49
Verkoopprocedure
De voorgenomen verkoop wordt gepubliceerd om te voldoen aan de verplichtingen uit het Didam-arrest.
De Hoge Raad heeft in dit arrest bevestigd dat een overheidslichaam (zoals een provincie) bij het aangaan en uitvoeren van privaatrechtelijke overeenkomsten de algemene beginselen van behoorlijk bestuur (a.b.b.b.) en daarmee het gelijkheidsbeginsel (= het bieden van gelijke kansen) in acht moet nemen.
Hiermee wordt bereikt dat meerdere partijen (burgers / ondernemingen) een gelijke kans hebben om de betreffende onroerende zaak te kopen. Ondanks dat mededinging (via een openbare verkoopprocedure) het uitgangspunt is, hoeft die ruimte niet te worden geboden als bij voorbaat vaststaat, of redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.
De provincie meent dat naastgelegen grondeigenaar de enige serieuze gegadigde is om deze gronden te verwerven om de volgende criteria:
- De transactie is aangegaan op initiatief van de provincie Utrecht om de doorstroming en de verkeersveiligheid te bevorderen op en nabij het kruispunt van de N212 Ir. Enschedeweg / Spruitweg te Kamerik.
- Naastgelegen grondeigenaar werkt aan bovengenoemde doelstelling mee door een gedeelte van diens bezit over te dragen aan de provincie Utrecht in ruil voor een gedeelte van een verderop gelegen perceeltje dat in bezit is van de provincie Utrecht en dat in aansluiting ligt van diens eigendom.
- Door de inzet van ruilgrond de beoogde aankoop door de provincie op minnelijke gerealiseerd kan worden.
Reageren op publicatie
Als u vindt dat de provincie u in dit geval ook als serieuze gegadigde behoort aan te merken en u evenveel recht heeft op koop van genoemde onroerende zaak, dan kunt u uw interesse kenbaar maken. Dit doet u door een e-mail te sturen naar Anton Dodkin, Adviseur Grondzaken van de provincie Utrecht, e-mailadres: anton.dodkin@provincie-utrecht.nl. Ook voor het inwinnen van nadere informatie kunt u contact met hem opnemen. Anton is telefonisch bereikbaar op telefoonnummer 06 29 07 52 30.
Uw reactie dient schriftelijk en voorzien van een motivering binnen 20 kalenderdagen gerekend vanaf de publicatiedatum van deze kennisgeving door de provincie per e-mail te zijn ontvangen op bovengenoemd e-mailadres waarna de provincie beoordeelt of uw reactie aanleiding is om van de voorgenomen verkoop af te zien en er alsnog een openbare verkoopprocedure dient plaats te vinden. U ontvangt binnen twee weken na sluiting van de reactietermijn schriftelijk bericht.