De provincie Utrecht is voornemens om een perceel grond ter grootte van 210 m² in te brengen in een ruiling tussen de gemeente Bunnik en een particuliere grondeigenaar (hierna landgoed Beverweerd). De grond van de provincie is thans in gebruik als een agrarisch ontsluitingspad en wordt verkocht aan het landgoed.
Doelstelling van de verkoop c.q. grondruil is om de gronden benodigd voor de te realiseren hellingbaan (dat is een schuin op- aflopend pad dat wordt gebruikt om hoogteverschillen te overbruggen zodat ook gebruikers van een rolstoel, rollator, kinderwagen, etc.) als onderdeel van de bestaande voetgangerstunnel, in eigendom bij de provincie onder te brengen. De provincie gaat de hellingbaan als wegbeheerder van de provinciale weg N229 aanleggen en beheren.
Objectinformatie te verkopen perceel
Locatie aan de noordzijde van de Provincialeweg N229 Werkhoven, tussen hectometerpaal 10,6 en 10,5 plaatselijk bekend: Beverweerdseweg. Het volgende perceelgedeelte wordt door de provincie ingebracht in de grondruil c.q. verkocht aan het landgoed:
- Werkhoven E279 gedeeltelijk ter grootte van circa 210 m², in gebruik als kavelpad
Zoals in blauw weergegeven op bijgevoegde verkooptekening.
In het blauw: eigendom provincie Utrecht, te verkopen aan het landgoed.
In het rood: eigendom van het landgoed, te verkopen aan provincie Utrecht ten behoeve van hellingbaan.
Didam-arrest
De voorgenomen verkoop wordt gepubliceerd om te voldoen aan de verplichtingen uit het Didam-arrest. De Hoge Raad heeft in dit arrest bevestigd dat een overheidslichaam (zoals een provincie) bij het aangaan en uitvoeren van privaatrechtelijke overeenkomsten de algemene beginselen van behoorlijk bestuur (a.b.b.b.) en daarmee het gelijkheidsbeginsel (dat is het bieden van gelijke kansen) in acht moet nemen.
Hiermee wordt bereikt dat meerdere partijen (burgers / ondernemingen) een gelijke kans hebben om de betreffende onroerende zaak te kopen. Ondanks dat mededinging (via een openbare verkoopprocedure) het uitgangspunt is, hoeft die ruimte niet te worden geboden als bij voorbaat vaststaat, of redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.
Verkoopprocedure
De provincie meent dat aangrenzende particuliere grondeigenaar (landgoed Beverweerd) de enige serieuze gegadigde is om het perceel Werkhoven E 279 gedeeltelijk te verwerven op basis van de volgende criteria:
- De provincie Utrecht wenst, aan de weerzijde van de voetgangerstunnel onder de provinciale weg N229 in Werkhoven, een hellingbaan aan te leggen. Hierdoor wordt de bushalte beter toegankelijk
- Voor de realisatie van de hellingbaan is grond van het landgoed benodigd. Het landgoed wenst gecompenseerd te worden in grond. De provincie kan de ruilgrond (Werkhoven E 279 gedeeltelijk) inbrengen
- De betreffende ruilgrond feitelijk al in gebruik is bij het landgoed. De feitelijke grens en het grondgebruik ter plaatse komt niet overeen met de kadastrale eigendomsgrenzen
- Gelet op de inzet als ruilgrond voor het infrastructurele project, de ligging, de beperkte oppervlakte, de ontsluiting van de te verkopen grond en ter voorkoming van onlogische erfgrenzen en eigendomsverhouding is de provincie van mening dat aangrenzend eigenaar de enige serieuze gegadigde is voor de stroken grond.
Nadere informatie
Voor het inwinnen van nadere informatie kunt u per e-mail contact opnemen met Tim Suijkerbuijk, via e-mailadres: tim.suijkerbuijk@provincie-utrecht.nl, telefoonnummer 06 15 61 88 73.
Reageren op de publicatie
Bent u het oneens met de voorgenomen verkoop van de percelen te Werkhoven? Als u vindt dat u evenveel recht heeft op koop van een of meer van de genoemde onroerende zaken en de provincie u in dit geval óók als serieuze gegadigde behoort aan te merken? Dan dient u, binnen 20 kalenderdagen na publicatie, een kort geding in bij de rechtbank Midden-Nederland. Bekijk voor meer informatie over deze procedure de website: kort geding kantonrechter | Rechtspraak.
Dient u een kort geding in, dan verzoeken wij u ons dit binnen 20 kalenderdagen na publicatie schriftelijk mede te delen. Bij voorkeur door de (concept-)dagvaarding per e-mail te sturen naar: tim.suijkerbuijk@provincie-utrecht.nl.
Dient u binnen de termijn van 20 kalenderdagen geen kort geding in, dan acht de provincie zich vrij om tot contractsluiting over te gaan.