Als gemeente speelt u een belangrijke rol bij het hergebruik van vrijgekomen agrarische bebouwing (VAB) en functiewijziging van erven. U maakt keuzes over functies op het erf, sloopregels, ruimtelijke kwaliteit en de communicatie met initiatiefnemers. De provincie Utrecht ondersteunt u daarbij graag, omdat uw bijdrage essentieel is voor een toekomstbestendig landelijk gebied.
Op deze pagina vindt u praktische hulpmiddelen. Denk aan kaarten met VAB-locaties, een voorbeeld van een gemeentelijke VAB-visie en uitleg over de sloopsystematiek.
VAB-data op de kaart
In de provinciale VAB-viewer vindt u allerlei geografische informatie over het landelijk gebied. Daarmee kunt u beleid en plannen onderbouwen en ontwikkelingen analyseren.
Bekijk de provinciale VAB-viewer
Gemeentelijke VAB-visie
Met een VAB-visie laat een gemeente zien wat er mogelijk is op locaties waar agrarische gebouwen leeg komen te staan. In zo’n visie staat welke functies op welke plekken passen, zoals wonen of een ander type bedrijf. Dit helpt initiatiefnemers om sneller duidelijkheid te krijgen.
Wilt u als gemeente zelf een VAB-visie opstellen? Gebruik dan de handleiding VAB-beleid en bekijk hoe de gemeenten Montfoort en Vijfheerenlanden VAB-beleid hebben vormgegeven.
Bekijk de handleiding VAB-beleid
Bekijk het voorbeeld VAB-beleid van gemeente Montoort
Bekijk het voorbeeld VAB-beleid van gemeente Vijfheerenlanden
Sloopmetersystematiek
Bij leegstand van agrarische bebouwing is sloop vaak een eerste stap. Steeds meer gemeenten werken daarom met een sloopmetersystematiek. De provincie Utrecht helpt daarbij. Deze systematiek helpt om sloopmeters slim in te zetten, bijvoorbeeld voor het bouwen van een woning op een andere plek. Of voor het starten van een ander bedrijf op het erf.
De systematiek biedt houvast bij gesprekken met initiatiefnemers. Ook krijgen erfeigenaren meer keuzevrijheid voor vervolgfuncties, zonder dat de "waarde” van sloopmeters verloren gaat. Dit draagt bij aan een betere ruimtelijke ordening en duurzame en veilige inrichting van het buitengebied. Iedere gemeente kan meedoen met de regionale sloopmetersystematiek. De gemeenten De Ronde Venen, IJsselstein, Vijfheerenlanden, Veenendaal, Rhenen, Renswoude, Wourdenberg en Leusden hebben hierover al een besluit genomen.
Handreiking
Gemeenten en adviseurs kunnen gebruik maken van de Handreiking Functiewijziging agrarische erven. Hierin wordt per type functiewijziging toegelicht hoe de regels in de Omgevingsverordening kunnen worden toegepast.
Bekijk de Handreiking Functiewijziging agrarische erven
VAB-wijzer
Wilt u weten wat er wel en niet mag op uw erf? Met de VAB-wijzer krijgt u inzicht in de mogelijkheden.
Contact
Vragen aan de provincie over Vrijkomende Agrarische Bebouwing kunt u mailen naar vab@provincie-utrecht.nl.