Kavelruil Utrecht-West

Percelen ronde 2 provincie Utrecht

Hieronder de lijst met percelen in eigendom van de provincie die in ronde 2 meegaan in het kavelruilproces. Dit zijn nieuw ingebrachte percelen van de provincie. In deze ronde brengt de provincie alleen natuurgronden in. Sommige zijn al ingericht, andere worden later door de provincie nog ingericht. Bij ieder perceel is aangegeven welk natuurbeheertype hier is of nog gerealiseerd gaat worden. N05.04 staat voor Dynamisch moeras, N10.01 voor Nat schraalland en N12.02 voor Kruiden- en faunarijk grasland. 

Ook op het inschrijfformulier, dat u vindt onder Downloads, staat alle informatie per perceel. 

Percelen Oostelijke Vechtplassen

Percelen Groot Mijdrecht Noord Oost

Percelen uit ronde 1

Percelen die in ronde 1 zijn ingebracht door de provincie en waar door partijen uit de eerste fase al op is ingetekend die nog in bezit zijn bij de provincie Utrecht (NB hier kan nu niet meer op ingetekend worden). De kavelruilcoördinator neemt contact op met de partijen die interesse hebben getoond in deze percelen bij de eerste ronde om te informeren of zij nog steeds belangstelling hebben.:

Kaarten

Onderaan deze pagina kunt u de kaarten in hoge resolutie downloaden. 

Natuurgebieden Utrecht West

Kavelruil Utrecht-West fase 2

Lees in de onderstaande werkwijze hoe de gronden worden verdeeld. De provincie heeft deze werkwijze opgesteld om het kavelruilproces zorgvuldig en transparant te laten verlopen. De kavelruilcoördinator maakt tijdens de inventarisatie gebruik van deze werkwijze.

Uitgangspunten

De kavelruil kent een aantal uitgangspunten gericht op een goed lopend proces. Dit zijn:

1. Deelname aan de kavelruil is vrijwillig. 
2. Afspraken leggen we schriftelijk vast.
3. Wie gronden inbrengt voor realisatie van de doelen van de kavelruil (te weten natuurrealisatie en in tweede instantie verbetering van de landbouw) nemen we als eerste mee in het proces.
4. Grondeigenaren die alleen grond in willen brengen, maar geen toedeling wensen, zijn ook welkom.
5. De kavelruil voeren we in verschillende rondes uit. Elke ronde eindigt, indien mogelijk, in een kavelruilovereenkomst en een kavelruilakte.
6. Deelnemers zijn gelijkwaardig en gaan in eerste instantie individueel in gesprek met de kavelruilcoördinator. Aan de hand van de doelstellingen en de inbreng en wensen of mogelijkheden van de deelnemers stelt de kavelruilcoördinator een conceptruilplan op.
7. Dit conceptruilplan zal met de deelnemende partijen plenair in de groep worden besproken
8. Deelnemers zijn gerechtigd om voor eigen rekening en risico bodemonderzoek uit te laten voeren op de aan hen toebedeelde gronden.

Prioritering

De toebedeling van de beschikbare gronden vindt plaats op basis van onderstaande prioritering en de beschikbaarheid van gronden binnen het plangebied in Utrecht West. De prioriteiten zijn opgeschreven in volgordelijkheid. Dat betekent dat u meer kans maakt om mee te doen aan het kavelruilproces als u gronden inbrengt met prioriteit 1 ten opzichte van prioriteit 2, enzovoorts.

1. Gronden gelegen binnen de Natura 2000-begrenzing (dit is een wettelijke Europese natuuropgave die eind 2022 gerealiseerd had moeten zijn);
2. Gronden gelegen buiten de Natura 2000-begrenzing die noodzakelijk zijn voor het beschermen van Natura 2000-gebied (wettelijke Europese opgave).
3. Gronden gelegen binnen de begrenzing van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) (dit is een landelijke opgave die in 2027 gerealiseerd moet zijn).
4. Gronden gelegen binnen de begrenzing van het NNN-zoekgebied (Groene Contour en NNN-agrarisch) (dit is een provinciale opgave om de landelijke opgave NNN tijdig te kunnen realiseren).
5. Gronden gelegen buiten de NNN-begrenzing die ingezet kunnen worden voor een ruil van gronden binnen de NNN-begrenzing. Deze gronden kunnen een bijdrage leveren aan de landelijke opgave onder prioriteit 3 en 4 genoemd.
6. Gronden die door ligging dicht bij het NNN-gebied kunnen bijdragen aan het kavelruilproces. Deze gronden kunnen een bijdrage leveren aan de landelijke opgave onder 3 en 4 genoemd.
7. Gronden grenzend aan gronden in eigendom van de provincie Utrecht. Dit zorgt voor het krijgen van grotere percelen die aantrekkelijker zijn voor het realiseren van een ruiling.
8. Iedereen die grond wil inbrengen (ruilen) om in samenspraak met andere deelnemers tot een betere verkaveling te komen.
9. Iedereen die wil deelnemen aan de kavelruil, maar geen gronden heeft of deze niet in wil brengen, maar wel belangstelling heeft voor toedeling.

Volgorde van toedeling

1. Eigenaren die grond of zelfs een agrarisch bedrijf inbrengen die andere eigenaren wensen, komen bij voorrang in aanmerking voor toedeling. Daarna komen degenen die wel grond inbrengen, maar die andere eigenaren niet wensen. Brengt u niets in, dan komt u als laatste in aanmerking voor toedeling (pas als anderen geen belangstelling hebben).
2. Als twee of meer eigenaren interesse hebben in hetzelfde perceel dan gaat diegene die het meest bijdraagt aan de natuurdoelen en in tweede instantie landbouwdoelen van de kavelruil voor.
3. Als twee of meer agrarische eigenaren hun oog laten vallen op hetzelfde perceel dan gaat bedrijfsverplaatsing voor, daarna huiskavelvergroting , vervolgens kavelconcentratie en daarna grootste afstandsverkorting.

Eigenaar worden van (nieuwe) natuurgronden?

Een deel van de gronden die de provincie inbrengt zijn bestemd om te worden ingericht/gebruikt als natuur. Hier zoekt de provincie een nieuwe eigenaar voor. In het kader van de ruil zullen ook de nodige afspraken worden gemaakt om het gebruik als natuur in de toekomst zeker te stellen. Bent u hierin geïnteresseerd? Lees dan de criteria bij verkoop van (nieuwe) natuurgronden en de voorwaarden voor toedeling.
Bent u geïnteresseerd in aankoop van natuurgronden? Dan kunt u zich aanmelden voor de kavelruil. Zie hiervoor het kopje ‘aanmelden voor ronde 2 van de kavelruil’. Heeft u nog vragen? Mail dan naar de kavelruilcoördinator info@greenfielddevelopment.nl

Rol kavelruilcoördinator

De kavelruilcoördinator is eerste aanspreekpunt voor geïnteresseerde partijen uit het plangebied Utrecht-West. De kavelruilcoördinator is verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken van de kavelruil, waaronder:

• Overleggen opstarten met eigenaren volgens de prioritering;
• Het (laten) opstellen van kavelruilvoorstellen;
• Het laten taxeren van de gronden die in de kavelruilvoorstellen zijn opgenomen;
• Het (laten) opstellen van kavelruilovereenkomsten;
• Het leveren van kavelruilstukken voor besluitvorming;
• In samenspraak met de notaris zorgdragen voor afhandelen van de kavelruil inclusief ondertekening kavelruilovereenkomst.

De inschrijving voor ronde 2 van de kavelruil start met ingang van 16 juli 2024. Iedereen die zich kwalificeert voor deelname is van harte uitgenodigd om zich aan te melden doormiddel van het indienen van een inschrijfformulier bij Van Benthem en Keulen Notarissen. De inschrijvingsperiode loopt van 16 juli tot 16 september 2024 12 uur (’s middags). Door op de knop ‘aanmelden’ te klikken, komt u bij het inschrijvingsformulier. U kunt dit formulier, printen, invullen en ondertekenen. Verzending kan op twee manieren: 

1. Het formulier fotograferen of inscannen en via de mail versturen aan Caroline Escher van notariskantoor Van Benthem & Keulen: carolineescher@vbk.nl 
2. Na ondertekening  per post versturen naar:
   Van Benthem & Keulen
   T.a.v. Caroline Escher
   Postbus 85005
   3508 AA  UTRECHT

U ontvangt van de notaris een ontvangstbevestiging.

Wilt u het formulier liever op papier ontvangen? Neem dan contact op met de kavelruilcoördinator (zie hieronder bij Contact). 

AANMELDEN

Tegelijkertijd worden de deelnemers die zich in de eerste ronde hebben gemeld met belangstelling voor toedeling (aankoop) van een perceel, benaderd om te vragen of zij nog steeds interesse hebben. Ook wordt hen gevraagd of zij gronden in te brengen hebben.

Didam-arrest

Deze publicatie dient te worden beschouwd als een openbare aankondiging waarmee de provincie Utrecht voldoet aan het kenbaar maken van het verkopen van eigendommen.  

Na ontvangst van uw inschrijfformulier zal de notaris een eerste controle uitvoeren of deze volledig is ingevuld. In vervolg daarop zal de kavelruilcoördinator de inschrijvingen beoordelen en neemt contact met u op. Nadat alle partijen zijn gesproken en in beeld is gebracht wat de te verwachten inbreng is geeft de kavelruilcoördinator de provincie een advies over welke geïnteresseerden op de deelnamelijst moeten komen en in welke volgorde (afhankelijk van de prioriteiten, zie werkwijze). Bij het aanleveren van onjuiste (eigendom)informatie heeft de provincie het recht om u niet in de lijst van geïnteresseerden op te nemen. U wordt geïnformeerd per brief over het verloop van uw mogelijke deelname.

Op 30 mei jl. is ronde 1 van de kavelruil in Utrecht-West notarieel afgerond met de aktepassering van de kavelruil Groot-Mijdrecht Noordoost en Tienhoven. In deze kavelruil namen naast de provincie 4 partijen deel, te weten een agrariër, Natuurmonumenten, een stichting met recreatiedoeleinden en een particulier. In totaal hebben deze partijen 61 hectare grond geruild. 

De provincie bracht ongeveer 46 hectare grond in waarvan ongeveer 36 hectare natuurgrond, ongeveer 1,2 hectare toekomstig recreatieterrein en ongeveer 8,5 hectare agrarische grond met erf en opstallen. 

Met deze kavelruil zijn de volgende doelen bereikt: realisatie van nieuwe natuur, een gedeeltelijke verplaatsing van het recreatieterrein in combinatie met versterking van de omliggende natuur,, een bedrijfsverplaatsing van een agrariër naar buiten het Natuur Netwerk Nederland (NNN) waarmee tezamen met zijn bestaande veldkavels één nieuwe grote huiskavel is gerealiseerd en tegelijkertijd 13 hectare agrarische grond beschikbaar is gekomen voor omvorming naar natuur.